一季度全省房地产开发投资销售情况

索引号 116100000160002917/2024-00366
主题分类统计
发布机构省政府办公厅
成文日期 2024-06-06
效力状态有效
文号无

2024年一季度，随着政府加大“三大工程”建设，以及一系列利好政策扶持，全省房地产开发投资降幅收窄。但销售市场仍然低迷，全省新建商品房销售面积增速已经连续近30个月处于下降状态，增速处于历史较低点，施工速度和企业到位资金情况改善不明显，房地产市场仍处于探底运行阶段。

一、房地产开发投资降幅明显收窄

一季度，全省房地产开发企业完成投资584.12亿元，同比下降0.9%，降幅比1-2月收窄2.7个百分点,比全国平均增速高8.6个百分点，增速位居全国第4位。

分区域看，西安和安康两市同比增长较快，6个市增速较1-2月明显回升。

2024年一季度全省各地市房地产投资情况

地区	投资完成额		比1-2月增速升降百分点	占全省比重（%）
地区	总量（亿元）	增速（%）	比1-2月增速升降百分点	占全省比重（%）
全省	584.1	-0.9	2.7	100.0
西安市	455.2	5.2	1.6	77.9
铜川市	5.1	-2.0	35.2	0.9
宝鸡市	22.0	-25.3	12.9	3.8
咸阳市	20.1	-13.2	0.0	3.4
渭南市	16.7	-26.1	-4.6	2.9
延安市	6.9	-31.9	12.9	1.2
汉中市	20.0	-22.9	-15.0	3.4
榆林市	15.6	-5.5	2.7	2.7
安康市	13.5	11.3	18.5	2.3
商洛市	5.5	-0.9	-1.9	0.9
杨凌示范区	3.6	-38.9	-10.2	0.6

二、商品房销售持续下行

一季度全省商品房销售面积503.78万平方米，同比下降22.4%，降幅比1-2月扩大3.5个百分点，比全国低3个百分点，增速位居全国23位；其中，住宅销售面积448.41亿元，同比下降22.6%，降幅比1-2月扩大6.2个百分点。商品房销售额576.42亿元，下降10.8%，降幅比1-2月扩大7个百分点；其中，住宅销售额522.94亿元，同比下降9.4%，比1-2月回落10.3个百分点。

分区域看，有10个市的商品房销售面积是下降态势，其中6个市的商品房销售面积降幅持续扩大。

2024年1-3月全省各地市商品房销售情况

地区	销售面积		比1-2月增速升降百分点	占全省商品房销售面积比重（%）
地区	总量（万平方米）	增速（%）	比1-2月增速升降百分点	占全省商品房销售面积比重（%）
全省	503.78	-22.4	-3.5	100.0
西安市	281.26	-10.6	-18.9	55.8
铜川市	7.76	-19.2	-8.2	1.5
宝鸡市	26.87	-35.9	0.8	5.3
咸阳市	18.49	-45.6	5.5	3.7
渭南市	40.77	-43.3	-2.1	8.1
延安市	6.70	-43.3	-9.0	1.3
汉中市	35.38	-36.0	-3.4	7.0
榆林市	44.30	-15.0	32.1	8.8
安康市	21.92	-37.5	-11.2	4.4
商洛市	17.34	3.0	0.2	3.4
杨凌示范区	3.00	-50.8	7.5	0.6

三、施工面积降幅扩大，但新开工面积降幅有所收窄。

一季度，全省房屋施工面积23236.31万平方米，同比下降9.3 %，降幅比1-2月扩大0.2个百分点；其中，房屋新开工面积713.52万平方米，同比下降19.4%，降幅比1-2月收窄23.4个百分点。

四、待售面积量速齐降

一季度末全省商品房待售面积1129.64万平方米，同比增长13.6%，增速比1-2月低3.8个百分点，总量减少19.45万平方米。

五、房地产企业实际到位资金降幅收窄

从房地产开发资金方面来看，国内贷款、定金及预收款和其他资金增速较1-2月均有提高，导致企业实际到位资金降幅略有收窄。房地产开发企业到位资金697.68亿元，同比下降27.4%，降幅比1-2月收窄1.2个百分点。从资金构成来看，国内贷款108.83亿元，同比增长0.9%，比1-2月回升11.9个百分点，占到位资金15.6%；自筹资金246.87亿元，下降38.1%，占到位资金35.4%；定金及预收款212.54亿元，下降21.7%，降幅较1-2月收窄2.4个百分点，占到位资金的30.5%；个人按揭贷款91.35亿元，下降31.5%，占到位资金的13.1%；其他资金38.09亿元，下降22.5%，降幅较1-2月收窄29.5，占到位资金5.4%。(文章来源：陕西省统计局）