今年以来，全省上下认真落实党中央、国务院决策部署及省委、省政府工作要求，着力推动房地产市场止跌回稳，全省房地产市场呈现积极变化：房地产开发投资、商品房销售面积稳定增长，待售面积增长放缓，施工面积降幅收窄，但房地产企业实际到位资金仍有待改善，整体来看全省房地产市场保持平稳运行。

一、房地产开发投资稳定增长，明显好于全国平均水平

1-4月，全省房地产开发企业完成投资897.94亿元，同比增长1.7%，较1-3月提升0.1个百分点,比全国平均增速高12个百分点，增速位居全国第5位。发投资情况

分区域来看，1-4月，3个地市实现房地产投资正增长，分别是：西安、铜川、安康，其中西安增速7.0%，位列全省第一。与1-3月相比，7个地市房地产开发投资增速有所提升，分别是：西安、铜川、宝鸡、咸阳、渭南、安康、杨凌示范区。

二、新建商品房销售面积稳定增长，销售额降幅收窄

1-4月，全省商品房销售面积687.54万平方米，同比增长1.7%，增速较1-3月提升1.0个百分点，比全国高4.5个百分点，增速位居全国12位。其中，商品住宅销售面积627.17万平方米，同比增长3.2%。商品房销售额689.72亿元，同比下降11.6%，降幅比1-3月收窄1.9个百分点；其中商品住宅销售额638.18亿元，同比下降10.7%。

分区域来看，7个地市商品房销售面积实现正增长，其中延安增长109.1%，位列全省第一。与1-3月相比，4个地市商品房销售面积增速有所提升。

三、商品房待售面积增长放缓

截至4月末，全省商品房待售面积1368.75万平方米，同比增长19.4%，增速较1-3月回落4.8个百分点，总量减少33.90万平方米。

四、房屋施工面积降幅收窄，新开工面积降幅扩大

1-4月，全省房屋施工面积22098.49万平方米，同比下降6.3%，降幅比1-3月收窄0.3个百分点；新开工面积681.09万平方米，同比下降29.3%，降幅比1-3月扩大0.7个百分点。

五、房地产开发企业实际到位资金增速由正转负

从资金面来看，1-4月，全省房地产开发企业到位资金996.27亿元，同比下降3.0%，增速比1-3月下降4.8个百分点。