2021年一季度，我省房地产开发投资仍保持稳步增长，施工速度平稳，但新开工面积明显加速;商品房销售向好;待售面积下降;土地购置加快增长;定金及预收款和个人按揭贷款较快增长拉动房地产开发企业到位资金保持宽松，有力的促进我省房地产开发增长。

一、房地产开发投资稳步增长

2021年一季度，全省房地产开发企业完成投资642.22亿元，同比增长23.8%，比1-2月回落23.8个百分点，比2019年1-3月增长23.8%，高于全国7.9个百分点，两年平均增长11.3%，高于全国3.7个百分点，同比增速位居全国18位。

分区域来看，一季度，我省所有地市两年平均保持增长，其中，咸阳市房地产投资增长速度最快。

二、房屋新开工面积增长较快

一季度，我省房屋施工速度较为平稳，但新开工速度明显加快。房屋施工面积25329.24万平方米，同比增长10%，比1-2月回落1个百分点，比2019年1-3月增长18.1%，两年平均增长8.7%;房屋新开工面积1127.48万平方米，同比增长51.3%，增速高于全国23.1个百分点，比2019年1-3月增长50.6%，两年平均增长22.7%。

三、商品房销售向好

一季度，从近两年平均增速来看，我省8个市(区)的销售面积呈增长态势，拉动全省商品房销售向好。一季度，全省商品房销售面积751.01万平方米，同比增长53.7%，比2019年一季度增长16.6%，两年平均增长8%。其中，住宅销售面积657.54万平方米，增长57.3%，比2019年一季度增长16.1%，两年平均增长7.8%。其中，现房销售面积46.67万平方米，同比下降2%，占商品房销售面积6.2%;期房销售面积704.34万平方米，增长59.7%，占商品房销售面积93.8%。商品房销售额731.93亿元，增长56.2%，比2019年一季度增长28.4%，两年平均增长13.3%;其中，住宅销售额621.99亿元，增长66.5%，比2019年一季度增长26.6%，两年平均增长12.5%。

按用途分，从近两年销售平均增速来看，我省一季度除商业营业住房销售面积下降外，其余均销售向好。一季度，住宅销售面积657.54万平方米，同比增长57.3%，两年平均增长7.8%，占商品房销售面积87.6%;办公楼销售面积31.53万平方米，同比下降10.6%，两年平均增长19.6%，占商品房销售面积4.2%;商业营业用房销售面积25.02万平方米，同比增长40.6%，两年平均下降0.7%，占商品房销售面积3.3%;其他用房销售面积36.91万平方米，同比增长109.1%，两年平均增长10.5%，占商品房销售面积4.9%。

分区域来看，咸阳、渭南、榆林等市两年销售面积平均增速较高，商品房销售市场趋好明显。而西安市受商品房供应量不足影响，两年平均有所下降。

四、商品房待售面积下降

3月末，全省商品房待售面积646.17万平方米，同比下降2%，降幅高于全国0.4个百分点，降幅比2月末扩大3.5个百分点，两年平均下降2.6%，待售面积比2月末减少28.99万平方米。

分区域来看，待售面积增速比2月末有所下降的市有西安、咸阳、渭南、汉中、榆林、安康等6个市，其中渭南市回落幅度最大。

五、企业购地速度加快

一季度，全省土地购置面积41.41万平方米，同比增长275.1%，比2019年一季度年增长133.3%，两年平均增长52.7%;土地成交价款10.87亿元，同比增长836.4%，比2019年一季度年增长59.7%，两年平均增长26.4%。

六、房地产开发到位资金较为宽松

从房地产开发资金方面来看，国内贷款收紧，但定金及预收款和个人按揭贷款较快回笼，支撑房地产开资金总体趋宽松，有力的推动房地产开发速度保持较快增长。一季度，房地产开发企业到位资金1171.57亿元，同比增长41.7%，高于全国0.3个百分点，比2019年一季度年增长19%，两年平均增长9.1%。其中，国内贷款95.18亿元，同比增长6.4%，两年平均下降13.4%，占到位资金8.1%;自筹资金509.42亿元，同比增长20.8%，两年平均增长4.5%，占到位资金43.5%;定金及预收款367.87亿元，同比增长82.5%，两年平均增长23.8%，占到位资金31.4%;个人按揭贷款144.94亿元，同比增长105%，两年平均增长16.4%，占到位资金12.4%;其他到位资金54.17亿元，同比增长25.2%，两年平均增长17.6%，占到位资金4.6%。