1-8月我省房地产开发总体持续回升，房地产开发投资仍在提速增长，商品房销售面积下降幅度持续收窄；随着投资速度加快，1-8月施工、新开工面积速度稍有加快，房地产企业购地下降速度明显减缓；受竣工速度下降减缓和现房销售下降速度加快共同影响，8月末我省商品房待售总量增加，降幅收窄；在自筹资金和定金及预收款的拉动下，全省房地产到位资金总体趋宽松。

　　一、房地产开发完成投资持续增长

　　2020年1-8月，全省房地产开发企业完成投资2560.23亿元，同比增长10.1%，增速比1-7月提高1.6个百分点，比全国平均增速高5.5个百分点。受疫情影响我省房地产开发投资增速在年初落入历史低点，之后持续回升。

　　分区域来看，1-8月我省共8个市房地产开发投资增速均比1-7月有所提高，铜川市、汉中市和杨凌示范区等3市（区）有所回落。

　　二、房屋施工和新开工速度稍有加快

　　1-8月，在房地产开发投资增长持续回升的同时，房屋施工和新开工速度有所加快。房屋施工面积26305.97万平方米，同比增长5.4%，比1-7月提高0.3个百分点。房屋新开工面积3818.87万平方米，同比下降1.4%，降幅比1-7月收窄0.7个百分点。

　　三、房地产企业购地下降速度放缓

　　房地产企业土地购置下降速度明显放缓，1-8月土地购置面积166.43万平方米，同比下降29%，降幅比1-7月收窄19.5个百分点；土地成交价款68.91亿元，同比下降7.2%，降幅比1-7月收窄21.4个百分点。

　　四、商品房销售降幅持续收窄

　　2020年1-8月，商品房销售面积2453.96万平方米，同比下降2.5%，降幅比1-7月收窄3.9个百分点，比全国平均增速高0.8个百分点；其中，住宅销售面积2153.48万平方米，同比下降1.2%，降幅比1-7月收窄4.5个百分点。我省期房销售占绝对地位，期房销售速度均比1-7月有所加快，现房销售稍有回落。现房销售面积228.07万平方米，同比下降7.3%，降幅比1-7月扩大0.8个百分点，占商品房销售面积的9.3%；期房销售面积2225.89万平方米，同比下降1.9%，降幅比1-7月收窄4.5个百分点，占商品房销售面积90.7%。商品房销售额2357.88亿元，增长4.3%，比1-7月提高6.3个百分点；其中，住宅销售额2013.1亿元，增长5.2%，增速比1-7月提高7.1个百分点。

　　按用途分，1-8月住宅、办公楼和商业营业用房销售加快，而其他用途的房屋销售减缓。1-8月我省商品住宅销售面积2153.48万平方米，下降1.2%，降幅比1-7月收窄4.5个百分点，占商品房销售面积的87.8%；办公楼销售面积136.04万平方米，同比增长16.8%，比1-7月提高4.4个百分点，占商品房销售面积的5.5%；商业营业用房销售面积81.55万平方米，同比下降23.6%，降幅比1-7月收窄1.3个百分点，占商品房销售面积的3.3%；其他用房销售面积82.89万平方米，同比下降26.3%，降幅比1-7月扩大2.8个百分点，占商品房销售面积的3.4%。

　　从住宅结构看，1-8月，所有结构类型的住宅销售速度均加快。90平方米及以下（含90平方米）住宅销售面积132.5万平方米，同比下降32.2%，占住宅销售面积的6.2%；90-144平方米（含144平方米）住宅销售面积1617.49万平方米，同比增长0.6%，占住宅销售面积的75.1%；144平方米以上住宅销售面积403.49万平方米，同比增长6.9%，占住宅销售面积的18.7%。

　　分区域来看，我省共6个市的销售面积增速均比1-7月有所提高，其中，咸阳市提高幅度最大。

　　五、商品房待售面积降幅收窄

　　从商品房竣工情况来看，1-8月房屋竣工面积558.76万平方米，同比下降2.5%，降幅比1-7月收窄1.2个百分点。8月末，全省商品房待售面积633.82万平方米，同比下降2.3%，降幅比7月末收窄1.4个百分点，比7月末增加2.44万平方米。受竣工速度下降减缓和现房销售下降速度加快共同影响，8月末我省商品房待售总量增加，降幅收窄。

　　分区域来看，待售面积速度比7月末有所提高的有西安市、铜川市、咸阳市、渭南市、延安市、汉中市和安康市共7个市，其中西安市和延安市提高幅度较大。

　　六、房地产开发到位资金趋宽松

　　从资金来源看，在自筹资金和定金及预收款的拉动下，全省房地产到位资金总体趋宽松。1-8月房地产开发企业到位资金3190.9亿元，同比增长1.9%，比1-7月提高2.8个百分点。从资金构成来看，国内贷款216.4亿元，同比下降16.5%，占到位资金6.8%；自筹资金1562.16亿元，增长9.6%，占到位资金48.9%；定金及预收款921.45亿元，同比增长4.3%，占到位资金比重的28.9%；个人按揭贷款322.34亿元，同比下降14.6%，占到位资金比重的10.1%；其他到位资金168.55亿元，同比下降9.1%，占到位资金比重的5.3%.